November 8th, 2009

путеводитель по Доминикане, Ирина Шрайбер

Предисловие к путеводителю по Доминикане.

Контакты автора: Ирина Шрайбер, Skype: rietty.007 , или по почте - rietty007@gmail.com , разница по времени с МСК - минус 7 часов.

---------------------------------------------------------------------------

Про Доминикану. Она разная. И чудесная, и удивительная,  и бедная, и богатая, и простая, и сложная. Разная.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Этот путеводитель издан, на отличной бумаге, 103 страницы 21 Х 21 см, собран на пружинке - чтобы удобнее перелистывать, гулять, ехать в машине. + вкладка - большая (90 Х 65 см) карта Доминиканской Республики, + краткий разговорник, + инструкции для туристов и иммигрантов.

Посмотреть, как он выглядит живьем - можно по этой ссылке
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Краткие факты:
Санто-Доминго - город размером с Москву, но население около 3-3,5 млн. чел. Поэтому  пробок на дорогах в московском стиле - нету.

Еда: Всеми сельскохозяйственными продуктами Доминикана обеспечивает себя сама, и много экспортирует.  Качество продуктов - отличное, все экологически чистое. Мороженого мяса в стране не продают - незачем.

Туризм: - Около 8 млн в год, примерно 45 тысяч - из России.  Кризис в Доминикане как-то никто не заметил, такие дела.  Здоровая и не перегруженная кредитами экономика.

Торговля: - Торговый оборот Доминиканской Республики и США - вчетверо выше, чем у России-США .  В Россию - экспортируется ром, кофе.

Промышленность: - Геология масштаба Норильского Никеля,  золото,  производство цемента и стройматериалов, строительство,   строительный и отделочный камень, развитая легкая, косметическая промышленность, и, разумеется - пищевая - ром, кофе, какао, сахар.  И много чего еще.

Политика: - дружат и уважают всех. В ответ - к Доминикане  соседние страны относятся также. Это - традиционная территория для встреч и мирных переговоров, примерно как Швейцария в Европе.

Законы:  - удивительно разумные и правильные.

Налоги: - тоже вменяемые и не чрезмерные.

Бизнес: - Правительство поддерживает (на деле) любые проекты, способствующие развитию страны.
Строятся новые дороги и аэропорты.  Много льгот для самого разного бизнеса. Есть безналоговые зоны (порто-франко).

Здравоохранение: - Доминиканцы - одна из самых здоровых наций на планете. Уровень здоровья населения - втрое выше, чем в России.  Продолжительность жизни - в среднем, на 15-20 лет выше, чем в России. Частная медицина - качественная, но, увы, дорогая.  Впрочем, она везде дорогая.

Охрана природы: - Много заповедников и охранных зон.  И даже вне заповедников - вырубка многих видов деревьев запрещена вообще.  В результате - сохраняются естественные лесные массивы. Достаточно пресной воды,  много подземных рек и артезианских источников. Впрочем, и наземных рек более, чем достаточно. Много красивейших пещер и карстовых озер.

Чего явно не хватает: - растущий дефицит электроэнергии, недостаточный конкурентный уровень услуг связи. Это - отличное поле для развития и инвестиций.

Как прилететь: - Из России, Украины и Белоруссии - добраться до Доминиканы можно увы, только самолетом. Лететь - от  Европы (Париж, Франкфурт, Мадрид) - часов 8 примерно.

По билетам: - можете воспользоваться нашей билетной службой: тел.моб.: +7-904-613-56-86, тел.гор.: (812)-3121489 - Инна, вменяемая такая девица. ag.nadezhda@gmail.com - просто скидываете на нее заявку, она Вам присылает варианты.  К ней - плиз, вопросы ТОЛЬКО ПО БИЛЕТАМ!

Летают: - Эйр Франс, Люфтганза + Кондор, Иберия.  Все рейсы - стыковочные, через Париж, Франкфурт, Мадрид. Дешевле всего - Эйр Франс обычно, цена на билеты - очень сильно отличается от времени года и еще от чего - непонятно. В общем - такой расклад: в конце мая - билеты самые дешевые, примерно 1200 баксов туда-обратно.  В конце лета - уже в районе 2000, а под новый год, если заранее не озаботиться - выйдут и под все 3000 долларов.  Зато на Эйр Франсе бонус - груза можно тащить до 40 кг в багаже. У всех остальных - увы, по 20 кг и все.  Ну это если везти чего друзьям и знакомым. Обычно - черный хлеб и книжки, ну икру еще.  Люфтганза+Кондор - подороже, зато летают еще и в Самана-Эль Катей, такой аэропорт на севере, рядом с нашим Лас Терренасом.
Есть еще, разумеется, ТрансАэро, но - это чартеры, они выкупаются крупными туроператорами за полгода-год, летают только из Москвы,  и в свободной продаже билетов нету (только в составе с пакетным туром), и летают они в Пунта Кану только. А из этой Пунта Каны выбраться - целая история, это самый  восточный конец острова,  вот.  В свободной продаже билетов ТрансАэро не бывает, увы.

Визы: - Для России не нужно, для Украины - тоже не нужно, Белоруссия - увы, нужна виза. Получается в Московском Консульстве, стоит 115 баксов, срок - 10 рабочих дней, 130  - по срочному тарифу.
Тел-факс: (495) 415 25 96, 415 36 01
121615, Москва, Рублевское шоссее, дом 26, корп.1, подъезд 4, этаж 9, офис 211
Е-мейл:  embadomru@gmail.com ,  Сеньор Посол - Хорхе Луис ПЕРЕС АЛЬВАРАДО (Jorge Luis PEREZ ALVARADO), Сеньор Консул ( Полномочный Министр, Советник Посольства, уполномоченный по консульским вопросам )- Доминго Антонио НИНА КАБРЕРА (Domingo Antonio NINA CABRERA)
Гостиницы: - Бич Ресорты - практически все одинаковые, по всему миру.  В Доминикане - приличнее, чем в Египте.  Еда - вкусная и очень свежая. Море и пляжи - отличные. Бунгало-отели и дорогие виллы и резиденции - вне всяких похвал, отлично.

Про погоду: - Сезон дождей считается летом. Выглядит это так: Ровно в 3 часа дня идет дождь полчаса-час. Это все. Тучки бывают - но 300 дней в году - солнце.  Соответственно, вода и прочая температура - 27-31 градус в любой сезон. Зимой чуть-чуть прохладнее.

Самолеты из Европы прилетают в Санто Доминго, Пунта Кану, Эль Катей, Пуэрто Плату.  Кому любопытно - может вот тут поглядеть карту и скачать ее, если захочет.  Там все эти города есть.

Что почем в Доминикане: - Ориентируйтесь на российские цены, не ошибетесь. За незначительными отклонениями - все примерно так же. Вот тут в блоге Илича - все про цены подробно.



Лика: "Термин  "ПОНАЕХАЛИ"  впервые был введен в международную практику индецами-таино более 500 лет назад ..."

ПМЖ: - Довольно многие подумывают о том, чтобы перебраться в Доминикану на постоянное жительство.
В принципе, это разумно, но процесс довольно затратный. И не очень просто  с трудоустройством.
Плюсы - вменяемые законы, нормальная страна, хорошие люди, здоровый климат и продукты.

Затраты на старте: в первый год придется потратить  примерно 35-37 тысяч на человека - если один. Сюда включено жилье - 500-700 в месяц (приличное - и это цена на аренду апартов на полгода-год, на неделю-месяц придется снимать по гостиничным ценам, ну, может, чуть дешевле) ,  400-700 баксов еда в месяц, медицина, бензин, 12-18 000 покупка машины (потому что в ДР без- машины делать нечего вообще).  На двоих-троих - соответственно, добавьте расходы на питание  дополнительно. Плюс ВНЖ - 2.500 долларов на человека. Без ВНЖ легально на работу не устроиться. Если этих денег нету - минус легальное трудоустройство.

Минусы: - Устроиться на работу гуманитарию-журналисту-фотографу-менеджеру-дизайнеру-учителю - забудьте об этом сразу.
Такой работы нет.  Нужна нормальная профессия, нужная людям.
И если в Германии, или, скажем, в США - можно, на край, устроиться мыть посуду или на бензоколонку или на стройку на грязную работу - в Доминикане такой возможности нету.  Все эти должности заняты либо самими доминиканцами, либо местными гастарбайтерами-гаитянами.

Плюсы: - Если человек умеет делать что-то полезное и продуктивное - строитель, врач, фармацевт, архитектор, прораб, водопроводчик, электрик, автослесарь, токарь, парикмахер, массажист, инженер, спец по компьютерам или сетям, тренер, программист - можно не волноваться насчет работы.  Классные специалисты в продуктивных областях востребованы в любой точке планеты, в Доминикане - точно также.

Чаще всего россиян (не туристов) интересуют 2 позиции:
1. ВНЖ и ПМЖ и Гражданство.
2. Инвестиции.
Итак:
1. ВНЖ-ПМЖ-Гражданство
- состоит из 3 этапов - временный вид на жительство, через полгода-год - постоянный вид на жительство, и еще через полгода-год - гражданство. Для открытия фирмы, или приобретения недвижимости - никакой вид на жительство не требуется, права иностранцев (нерезидентов) в этом смысле точно такие же, как и у граждан ДР. Стоимость - составляет от полутора тысяч каждый этап. Есть варианты дешевле, но это надо обсуждать.
Есть и ускоренная процедура, тогда ПМЖ (полный пакет) обходится обычно около 10.000 и занимает полгода. Впрочем, если нет какой-то срочной аварийной ситуации - нет необходимости это делать. В целом - визовый режим вполне мягкий, многие (если не все) европейцы, постоянно проживающие в стране, вообще не делают никакого ВНЖ, особенно, если у них тут есть какой-то бизнес. То есть въезжают по туристической тархете (виза в аэропорту) и так и живут годами. При вылете - если живешь более трех месяцев - надо просто заплатить штраф, но и то не всегда. Штраф - 1800 песо за каждые лишние 3 месяца пребывания после истечения срока туристического въезда. Это примерно 1500 рублей, около 50 долларов. Что, согласитесь, не страшно.
Так что - наличие ВНЖ и ПМЖ ничего такого особенного не дает. Впрочем - гражданство ДР и ПМЖ - дает возможность упрощенного получения визы в США. Говорят. Мы не пробовали, как-то не за чем.

Документы, необходимые для ВНЖ и ПМЖ:  Заверенные апостилем с переводом (в посольстве ДР в Москве) копия паспорта (внутреннего), копия свидетельства о рождении, свидетельство о браке/разводе, свидетельства о рождении детей.  Желательно взять с собой и подлинники. В Иммиграсьон придется пройти еще и медосмотр (флюорография, анализы) - минимум за 2 месяца нельзя употреблять наркотики (никакие, совсем, даже по чуть-чуть).
================================================================================
Подробнее о документах для ВНЖ, точный список. (скачать)

001. СЕЙЧАС ТРЕБУЕТСЯ ВИЗА НА РЕЗИДЕНЦИЮ, получается ТОЛЬКО в ПОСОЛЬСТВЕ в МОСКВЕ


  1. Копия свидетельтства о рождении, с нотариально заверенным переводом.

  2. Копия свидетельства о браке, с нотариально заверенным переводом.

  3. Если есть - копия свидетельства о разводе, с нотариально заверенным переводом.

  4. Копия свидетельства о рождении ребенка, с нотариально заверенным переводом.

  5. Копия загран паспорта (можно просто ксерокопия, сделать на месте).

  6. С весны 2010 года требуется справка об отсутствии судимости, с нотариально заверенным переводом.

=====================
Все эти документы надлежит заверить в Посольстве Республики Доминикана. Заверение одного документа стоит 100 долларов.
Не заверенные документы в Иммиграсьон не принимаются.  Стонать будет поздно.

Тел-факс: (495) 415 25 96, 415 36 01   121615, Москва, Рублевское шоссее, дом 26, корп.1, подъезд 4, этаж 9, офис 211
=================================================================================

Дополнительное предостережение. Некоторые спиртовые настойки, типа вермутов, абсентов - могут содержать различные компоненты, которые выдадут на анализах плохой тест-результат. Так что лучше воздержитесь. И еще - кунджутное семя и кунджутное масло, а также препараты хмеля - тоже иногда выдают позитивный тест на наркотики. Просто имейте в виду.  Доказывать потом будет нечего и некому.
Иммиграсьон делает запрос в Интерпол. Если есть там чего-то на вас - будут проблемы. В национальную милицию/полицию запросов не делают - там то уж точно на каждого из нас чего-нибудь есть...  Пока не делают.
====================================================================================

2. Инвестиции. Напрямую инвестировать 20 тысяч долларов - это только купить маленький участок земли в новом комплексе, и ждать, что он подорожает. Можно - строить самим, но это не сильно дешево, остров все таки. Расчитывать на инвестиционную отдачу с малыми суммами - не приходится, увы. Лучше кооперироваться с кем-то, для объединения ресурсов.
Можно и через наш ПИФ - паевой инвестиционный фонд "СолСити Доминикана".
Грубо говоря, большой участок земли можно купить по 5-8 долларов, продать, разделив его на мелкие участки под застройку - продать по цене 20-30 долларов (участки по 20-30 соток, лотификация. ) Довольно простая, и, главное, очень прозрачная схема.
Но такие истории начинаются от площадей в 100, 120 гектар.
Маленьких участков под застройку нет в принципе - большой дефицит. И цены на маленькие участки под строительство одного объекта - обычно составляют оти 350 до 800 долларов за кв. м. (первая линия у пляжа). Дальше от пляжа - конечно, подешевле, но цены тоже уже невменяемые. Так что купить хатку за 30 тысяч а через год ее продать за 100 - не получится. Таких дешевых "инвестиционных" хаток, апартов - навалом и так, и, увы - стоят они ровно столько же, за сколько их покупали 3-5 лет назад. Увы, хлам, в котором жить невозможно - никому не нужен.
Хорошо продаются только интересные, красивые, качественные объекты в хороших местах и с качественной архитектурой. Такие дела, пьюти-фьют.

Открыть бизнес: - Несложно и не дорого, условия и налоги вполне понятные. Открыть банковский счет в НОРМАЛЬНОМ банке - на частное лицо - вообще элементарно, 2 дня максимум - и у вас счет открыт.  На компанию - чуть подольше, но тоже несложно.

Всякие умные мысли периодически  овладевают нашими соотечественниками: типа: купить недвижку за 30-50 тысяч, потом сдавать ее по 2000 баксов в месяц. Увы,  это бред. Халявы - в Доминикане нету, ровно также, как и в любой другой части планеты.
То, что выше написано про съем жилья - 500-700 долларов - это апарты в кондоминиуме, иногда даже и с бассейном, 2 спальни, холл, кухня, санузел.  Апарты эти стоят примерно 130-150 тысяч, вот на это можно ориентироваться.

Дальше про идеи:
1. Устроиться работать в "туризм или недвижку". Понятно. Зарплата отельного гида в Пунта Кане - 500 долларов максимум, и мы ни разу не видели, чтобы кто-то получал ее достаточно часто.  Работа легальным гидом - требует лицензии. И первоклассного знания страны, про испанский язык я уж не говорю. И на одно место на рынке претендуют 50 русских, которые "понаехали" раньше.
В недвижке. Примерно то же самое. Все предложат вам не зарплату, а проценты с приведенного клиента. Значит, вам нужно будет бегать за автобусами с полупьяными русскими туристами, пытаясь им что-то продать. Ноу камментс. Тем более, что уже отельные гиды высушили  все мозги русским туристам с предложениями по недвижке - еще в отелях.
2. Открыть турфирму.  Дорого, надо иметь опыт и первоклассные навыки в рекламе - промо и продвижение.  Требует БОЛЬШОГО профессионализма и серьезных вложений. Доход какой-то начнет давать года через два-три.
3. Открыть ресторан.  Сама по себе идея глупая - бизнес низкорентабельный,  очень затратный и, опять таки, требует и профессионализма высокого класса, и знания страны и местных условий. Пока что все прогорели или тихо догорают. И сумасшедшая конкуренция.
4. Построить гостиницу.  Затея хорошая. Только цены на землю в туристических раскрученных местах - см. выше - весьма высоки. И стоимость строительства гостиницы будет порядка 500-1000 долларов за квадратный метр. Экономика ведь считается просто...  Так что даже небольшая гостиница в приличном месте обойдется минимум миллиона в полтора-два. А ведь еще надо заставить туристов в нее приехать...

Самое главное: - Для того, чтобы что-то делать в Доминикане - не важно, что именно - нужно ЗНАТЬ ИСПАНСКИЙ ЯЗЫК.  Другие языки - английский, французский - приветствуются, но без испанского - забудьте сразу о любой деятельности.

Самый ценный совет: Не покупайтесь ни  на какие "супер выгодные предложения", и вообще не торопитесь, допустим, покупать недвижимость.  Поживите полгода, год в съемной квартире - если ограничены в средствах и не ограничены во времени.
Любая вменяемая недвижимость - начинается от суммы в 150-180 тысяч, если они у вас есть - отлично. Нет - очень хорошо подумайте, стоит ли что-то покупать.

Очень многие люди приезжают, имея бизнес (регулярный доход) в России, не требующий постоянного присутствия, или, например - какой-то он-лайн бизнес, не привязанный к географии. Или  работа по сети, удаленно.  Тогда жить в Доминикане - почти идеально получается.  Таких ребят становится постепенно все больше и больше.

Дальше. Доминикана очень четко структурирована по районам  - есть районы туристические, застроечные, промышленные, бизнес, и все такое. В зависимости от того, чем вы будете заниматься, и следует выбирать место вашего будущего жительства.

Ценные медицинские советы.
* Будете в Доминикане - не пейте много рома.  Коварный напиток, знаете ли...
* Вот еще что очень важно. Надо понимать - тропики - это тропики. Когда жарко - люди выделяют довольно много жидкости.
Дело в том, что вместе с потом  выделяется не только вода (пить надо много - любую воду в бутылках, она продается везде), но еще и теряется значительное количество солей.
Чисто из опыта - разумно, пока не акклиматизируетесь - с утра съедать щепотку соли (самой обычной поваренной, прямо на ладошку насыпьте и слизните), таблетку самого дешевого совеЦЦкого Аспирина и таблетку Оротата Калия. Это важно - такой "медицинский коктейль для северян в тропиках" - очень качественно восполняет  утраченные соли в организме.
*если вы едете просто отдохнуть обязательно в любой крупной российской страховой компании купите туристическую страховку. Это обойдется примерно долларов 50 на 2 недели. А то знаем мы наших туристов - есть у них некоторая склонность побезобразничать на отдыхе.

АЛЯРМА!  АХТУНГ! УВАГА!  АНТЕННА!

Из опыта - самое опасное для русских туристов в Доминикане - это сами русские туристы...
Напиться рому всей толпой и устроить пиратское сражение на мачете - милое дело, ага. Романтика...
Или покататься на арендованных мотоциклах. Ралли-рейд "гостиница-столб". Впрочем, это случается редко.
Но кто знает, чего вы еще придумаете? Русский отдых бывает удивительно бессмысленный и беспощадный...

ЛИКА: "До Колумба американцы были вынуждены жить в Европе и Африке"

В общем, если вы собираетесь тоже "понаехать" поглядеть как турист  или надолго:  - все, что тут понаписано, вам пригодится.

Контакты в Доминикане:

только учтите: разница по времени с Москвой - МИНУС 8 ЧАСОВ!
E-mail:  project@1dominicana.com - Илья, тел.: +1.829.8071958  - обычно в Санто Доминго (Столица, Юг Доминиканы)
 - вопросы по бронированию отелей,  вилл и по  недвижимости - земля, участки, дома, виллы, апарты.
Skype: dominicana007z
E-mail: info@solcity.info - Кирилл, тел.: +1.829.9028314 - все вопросы и консультации по Доминиканской Республике.
Skype: solcity.wid.sa      

По билетам:
тел.м. +7-904-613-56-86, гор. (812)-3121489 Инна, E-mail:   ag.nadezhda@gmail.com
- Пожалуйста, к Инне - все вопросы только по билетам, бронированием отелей, вилл, и открытием счетов она не занимается.
Зато билеты организует профессионально - она подключена к сети Амадеус, это такая внутренняя система бронирования для авиакомпаний.   Это не то же самое, что бронировать билеты в интернете.

На этом предисловие почти что заканчивается.  Дальше - чисто объективный путеводитель по Доминикане. Правда - каждое слово, проверено на себе.

Вообще-то, неплохо будет, если Вы почитаете камменты. Там всякие дополнительные истории интересненькие... ну и вообще - плюшки...